Сельская ипотека в Иркутской области — это федеральная программа, которая распространяется на каждого жителя село, поселка или города, с численностью до 30 000 людей. Программа включает в себя низкую процентную ставку в пределах от 0,1 до 3% и была запущена в начале 2020 года благодаря государственным субсидиям. Основные банки, которые принимают участие в сельской ипотеке Иркутской области — Россельхозбанк и Сбербанк.

Чтобы получить ипотеку, её можно использовать для покупки земли, строительства дома, приобретения новой квартиры или погашения займов, которые выданы на эти цели до 01.01.2020. Программа может использоваться только один раз, предельный возраст заемщика составляет 75 лет, а брать кредиты на жилье могут лица с 21 года. В случае строительства, все работы должны быть проведены по договора подряда, а сами застройщики должны быть одобрены банком. В жилье также должно быть отопление централизованного или автономного типа, водоотведение, водоснабжение. Недвижимость обязательно пригодна к жизни.

Программа реализуется при помощи Минсельхоза, который занимается отбором банков (Сбербанкт и Россельхозбанк) для выплат средств и утверждением документации. Ставка сокращается благодаря субсидиям, а сама программа сделана только для сельской местности Иркутского края. Покупка имущества проводится под некоторые лимиты, которые касаются территорий и объектов. Сама система льготная и работает до 2025 года, а на проведение выделено 2,3 трлн.руб. Есть вероятность продления сельской ипотеки в Иркутской области с увеличением капитала в случае исчерпания средств. В Мамоновском муниципалитете перечень населенных пунктов, подходящих под сельскую ипотеку Иркутской области определен перечень распределением от 22.04.2025 г.
№ 209-р, в которые входят:

— село Мамоны
— деревня Малая Еланка
— заимка Вдовины

Однако, для получения ипотеки необходимо также соответствовать требованиям банка, выдавшим кредит. Как правило, это связано с наличием стабильного дохода и хорошей кредитной истории заемщика. Поэтому перед подачей заявки на сельскую ипотеку необходимо ознакомиться с требованиями банка и подготовить все необходимые документы. На сайте selskaya-ipoteka.com есть возможность ознакомиться с полными условиями сельской ипотеки по Иркутской области.

Вы можете проверить юридическую чистоту участка, запросив выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) и удостоверившись, что нет обременений, арестов или споров по поводу собственности.

Основные этапы включают: выбор участка, проверка документов, заключение предварительного договора, оформление сделки у нотариуса и регистрация права собственности в Росреестре.

Перед покупкой уточните разрешенное использование земли в кадастровом паспорте и в местной администрации. Это поможет избежать проблем с использованием земли в будущем.

Определите свои требования: местоположение, размер, назначение земли и инфраструктуру. Рекомендуем также посетить участок лично и ознакомиться с окружающей средой.